Informații generale despre intermediar și despre credite
Informațiile pe care intermediarul de credite are obligația să ți le pună la dispoziție permanent, în format accesibil, conform OUG nr. 52/2016 și OUG nr. 50/2010.
Ultima actualizare: august 2026
Partea I — Informații despre intermediarul de credite
1. Identitatea și datele de contact
| Denumire | AMECO CAPITAL S.R.L. |
|---|---|
| Cod unic de înregistrare | 52901612 |
| Registrul Comerțului | J2025087644002 |
| Capital social | 200 lei |
| Sediu social | Drumul Gura Caliței nr. 64-66, Sector 3, București |
| Telefon | 0722 222 456 |
| ameco.capital@yahoo.com | |
| Calitatea în care acționăm | reprezentant desemnat, conform OUG nr. 52/2016 |
| Intermediarul de credite în numele căruia acționăm | IMOBILIARE.RO FINANCE S.R.L. |
| Înscriere în Registrul intermediarilor de credite (ANPC) | Tabelul intermediarilor de credite — persoane juridice, poziția 67 (verificat la 10 septembrie 2026) |
Registrul intermediarilor de credite este ținut de Autoritatea Națională pentru Protecția Consumatorilor și poate fi consultat public pe anpc.ro. Poți verifica acolo, oricând, statutul înscrierii noastre. ANPC nu emite un număr individual de înregistrare: firmele înscrise apar într-un tabel publicat periodic, iar poziția din tabel se poate modifica pe măsură ce se înscriu firme noi. Ca reprezentant desemnat, AMECO CAPITAL S.R.L. își desfășoară activitatea de intermediere în numele și pe răspunderea deplină și necondiționată a intermediarului de credite indicat mai sus.
2. Calitatea în care acționăm
Acționăm în calitate de intermediar de credite. Nu suntem instituție de credit, nu suntem instituție financiară nebancară și nu acordăm credite din fonduri proprii.
Nu suntem legați în mod exclusiv de o singură instituție de credit. Colaborăm cu mai multe instituții de credit și prezentăm clientului produsele disponibile la acestea. Lista instituțiilor cu care colaborăm în prezent este publicată pe pagina Despre noi și îți este comunicată și în discuția inițială.
Nu prezentăm produse de la toate instituțiile de credit de pe piață, ci doar de la cele cu care avem relații contractuale. Ai dreptul să te informezi și direct la orice altă instituție de credit.
3. Servicii de consiliere
Activitatea noastră constă în prezentarea, compararea și intermedierea produselor de creditare disponibile la instituțiile partenere, precum și în asistarea ta pe parcursul procesului. Îți prezentăm ofertele comparativ și îți explicăm diferențele dintre ele, dar decizia îți aparține în întregime.
Nu furnizăm servicii de consultanță de investiții și nu oferim recomandări privind instrumente financiare sau plasamente.
4. Costuri suportate de tine
Nu percepem niciun onorariu, comision sau taxă de la client. Serviciile noastre de intermediere sunt gratuite pentru persoana care solicită creditul, în toate etapele: analiză, consultanță, pregătirea și depunerea dosarului, asistență până la semnare.
Dacă, într-o situație particulară, ar exista un cost suportat de tine, acesta îți va fi comunicat în scris și în avans, iar prestarea serviciului va fi condiționată de acordul tău expres, exprimat pe un suport durabil.
5. Remunerația primită de la creditori
Suntem remunerați de instituția de credit finanțatoare, printr-un comision care se aplică după acordarea creditului. Comisionul este suportat de instituția de credit din marja proprie și nu se adaugă la costul creditului tău, nu modifică dobânda și nu apare în contractul tău de credit.
Nivelul comisionului poate diferi de la o instituție de credit la alta. Ai dreptul să soliciți informații privind nivelul comisionului pe care îl primim de la fiecare creditor ale cărui produse ți le prezentăm. Îți vom comunica aceste informații la cerere, în scris.
Ne angajăm ca recomandările pe care ți le facem să se bazeze pe potrivirea produsului cu situația ta, nu pe nivelul comisionului.
6. Procedura de reclamații
Poți transmite o reclamație pe email sau la sediul nostru. Îți răspundem în cel mult 30 de zile calendaristice. Dacă nu ești mulțumit de răspuns, te poți adresa Autorității Naționale pentru Protecția Consumatorilor sau, pentru litigii cu instituția de credit, Centrului de Soluționare Alternativă a Litigiilor în domeniul Bancar. Procedura completă este descrisă în pagina Reclamații.
Partea a II-a — Informații generale despre creditele pentru bunuri imobile
Informațiile de mai jos au caracter general și nu constituie ofertă. Condițiile concrete îți vor fi comunicate de instituția de credit prin oferta precontractuală și prin Fișa Europeană de Informații Standardizate (FEIS).
7. Scopurile pentru care poate fi folosit creditul
- Achiziționarea unei locuințe sau a unui alt imobil (apartament, casă, teren).
- Construirea unei locuințe pe teren propriu.
- Renovarea, modernizarea sau extinderea unui imobil.
- Refinanțarea unui credit existent, garantat sau nu cu ipotecă.
- Nevoi personale garantate cu ipotecă, fără justificarea destinației.
8. Formele de garanție
Creditele pentru bunuri imobile sunt garantate, de regulă, cu ipotecă imobiliară de rangul I asupra imobilului achiziționat sau asupra unui alt imobil aflat în proprietatea ta ori a unui terț garant. Se pot solicita garanții suplimentare, precum ipoteca mobiliară asupra conturilor, cesiunea drepturilor din polițele de asigurare sau, în cazul programelor guvernamentale, garanția statului.
9. Durata creditelor
De regulă între 1 și 30 de ani. Durata maximă este limitată și de vârsta ta la data ultimei rate — instituțiile de credit stabilesc uzual ca aceasta să nu depășească 65–70 de ani.
10. Tipurile de rată a dobânzii
- Dobândă variabilă — compusă dintr-un indice de referință (IRCC pentru creditele în lei acordate consumatorilor) plus o marjă fixă, stabilită în contract. Indicele se actualizează trimestrial; marja rămâne neschimbată pe toată durata contractului.
- Dobândă fixă — rămâne neschimbată pe o perioadă determinată sau pe toată durata creditului.
- Dobândă mixtă — fixă pentru o perioadă inițială (de regulă 3, 5 sau 10 ani), apoi variabilă.
Dacă veniturile tale sunt în altă monedă decât cea a creditului, îți asumi un risc valutar: o depreciere a monedei în care încasezi venitul poate majora semnificativ valoarea în lei a ratelor și a sumei totale de rambursat. Din acest motiv, gradul maxim de îndatorare admis pentru creditele în valută este semnificativ mai mic (20%, respectiv 25% pentru primul credit ipotecar destinat locuinței proprii). Legea îți conferă dreptul de a solicita, în anumite condiții, convertirea creditului într-o monedă alternativă sau alte mecanisme de limitare a riscului valutar; condițiile concrete sunt prevăzute în contractul de credit.
11. Exemplu reprezentativ de cost total
Exemplul nu include primele de asigurare a locuinței (obligatorie prin lege — PAD — și, de regulă, o asigurare facultativă solicitată de creditor), prima de asigurare de viață, taxele notariale, costul evaluării imobilului și taxele de intabulare, deoarece acestea se stabilesc individual, în funcție de imobil, de furnizorul ales și de biroul notarial.
Deoarece dobânda este variabilă, rata lunară și suma totală de plată se pot modifica în cursul contractului, în funcție de evoluția indicelui IRCC. O creștere a IRCC cu 1 punct procentual ar majora rata lunară cu aproximativ 220 lei. Valorile de mai sus sunt orientative, au caracter informativ, nu constituie ofertă și nu obligă nicio instituție de credit.
12. Costuri posibile, în afara dobânzii
- Comision de analiză a dosarului (uzual 0 – 0,5% din valoarea creditului).
- Comision de administrare a creditului sau a contului curent, dacă instituția îl aplică.
- Costul evaluării imobilului de către un evaluator autorizat ANEVAR (uzual 500 – 1.500 lei).
- Prime de asigurare: asigurarea obligatorie a locuinței (PAD), asigurarea facultativă a imobilului, eventual asigurarea de viață.
- Taxe notariale pentru contractul de vânzare și pentru constituirea ipotecii.
- Taxe de intabulare și de înscriere a ipotecii în cartea funciară.
- Comision de garantare, în cazul programelor cu garanție de stat.
- Dobânzi penalizatoare și comisioane de întârziere, în caz de neplată la termen.
13. Modalități de rambursare
Rambursarea se face, de regulă, în rate lunare egale (anuități), care includ o componentă de capital și una de dobândă. Unele instituții oferă și varianta cu rate descrescătoare, în care componenta de capital este constantă, iar rata scade în timp.
Se poate acorda, în anumite cazuri, o perioadă de grație la plata capitalului, în special la creditele pentru construcție.
14. Rambursarea anticipată
Ai dreptul, în orice moment, să rambursezi anticipat, integral sau parțial, creditul.
- La creditele în lei cu dobândă variabilă, legea interzice perceperea unui comision de rambursare anticipată.
- La creditele cu dobândă fixă, creditorul poate percepe un comision de maximum 1% din suma rambursată anticipat, dacă perioada rămasă până la scadență este mai mare de un an, respectiv maximum 0,5% dacă este mai mică sau egală cu un an.
La rambursarea parțială poți opta, de regulă, între reducerea ratei lunare și scurtarea perioadei de creditare.
15. Evaluarea bunului imobil
Evaluarea imobilului adus în garanție este obligatorie și se realizează de un evaluator autorizat ANEVAR, agreat de instituția de credit. Costul evaluării este suportat, de regulă, de tine. Suma pe care banca ți-o poate acorda se raportează la valoarea evaluată a imobilului, care poate fi diferită de prețul de vânzare negociat.
16. Perioada de reflecție
La creditele pentru bunuri imobile, creditorul are obligația să îți pună la dispoziție oferta, împreună cu Fișa Europeană de Informații Standardizate (FEIS), cu cel puțin 15 zile înainte de încheierea contractului. În acest interval, oferta este obligatorie pentru creditor și nu poate fi modificată. Folosește acest timp pentru a analiza documentele și pentru a compara ofertele.
17. Consecințele nerespectării obligațiilor
- Se aplică dobânzi penalizatoare și, după caz, comisioane de întârziere, care majorează suma datorată.
- Întârzierile sunt raportate la Biroul de Credit și rămân vizibile 4 ani, afectându-ți accesul viitor la finanțare.
- În caz de neplată prelungită, creditorul poate declara scadența anticipată a întregului credit.
- Creditorul poate trece la executarea silită a garanțiilor, ceea ce poate însemna pierderea locuinței ipotecate.
- Dacă valoarea obținută prin executare nu acoperă datoria, poți rămâne obligat pentru diferență, în condițiile legii.
Dacă întâmpini dificultăți de plată, contactează creditorul înainte de a înregistra restanțe. Instituțiile de credit au soluții de restructurare: perioadă de grație, prelungirea duratei, reeșalonare. Te poți adresa gratuit și CSALB pentru mediere.
18. Dreptul la informare
Înainte de semnare ai dreptul să primești, gratuit și pe suport durabil, Fișa Europeană de Informații Standardizate (FEIS), care conține toate elementele esențiale ale ofertei: valoarea creditului, durata, rata dobânzii și modul ei de calcul, DAE, valoarea ratei, suma totală de plată, toate comisioanele și costurile, garanțiile solicitate, precum și un scenariu privind evoluția ratei în cazul dobânzii variabile.